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【恒煊娱乐代理奖金】楼市真的能够重新回暖吗?今年还能买房吗?

经历过去年的楼市调控以及今年的公共卫生事件,不少人都认为,房地产行业已经是“日落西山”了。然而,令许多人没有想到的是,进入5月份以后,房价不仅没有出现预想中“暴跌”的情况,反而开始继续上涨。据国家统计局6月15日公布的5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,5月份70个大中城市中,有57城新房价格环比上涨。

70个大中城市,其中57个房价上涨,这意味着有关房价要下跌的言论,已经不攻自破了。所以,很多刚需迫切地想知道,到底能不能在今年买房,他们都害怕再继续观望下去,恐怕会全款变首付、首付变买不起。

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楼市真的能够重新回暖吗?

其实,楼市能不能回暖这件事,并不是某个专家、某个学者说的算,要弄明白楼市究竟有没有回暖,只有看实际销售数据。从国家统计局公布的数据来看,楼市确确实实是回暖了。对此,很多朋友可能都有这样一个疑惑,公共卫生事件刚过去,真的有这么多人买房吗?答案是肯定的,原因有两点:其一,受公共卫生事件的影响,楼市的需求量被积压了很长一段时间,而这段时间内的需求,肯定要在短期内释放。其二,出于对经济不确定性的担忧,很多人会把选择投资固定资产来保值。

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这2个信号很关键!

1、楼市“三稳”政策

目前,高层对楼市调控的目标仍然是“三稳”,即“稳地价、稳房价、稳预期”。与此同时,多个官媒也多次发文强调,要保证楼市的稳定,不允许房价出现短期内大涨或大跌的情况。这是什么意思呢?简单来说就是,不允许房价出现快速大涨的情况,但也不赞同房价短期内大跌。在这种情况下,未来房价大概率是要稳步上涨的。为什么这样说呢?因为社会经济在向前发展,人们的收入也在逐步提高。

另外,想必很多朋友也都知道,大部分国人买房的心理就是“买涨不买跌”,房价上涨的时候,很多人都会选择买房。房价下跌的时候,很多人反倒不敢买房了,因为担心自己买过房子之后,房价还会下跌更多。而开发商也正是抓住了消费者这个心理,因此不会轻易降价,或者说不敢降价。

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2、有住房需求的人仍然很多

长期来看,随着我国人口老龄化现象的加剧以及新生儿出生数量的逐年下跌,我国的买房人口会减少很多。但注意,这是一个长期的过程,很有可能需要十年甚至几十年的时间。很显然,不仅刚需购房者等不了这么久,普通购房者也等不了这么久。就目前的情况来看,随着城市化进程的快速推进,想进城买房的人口还有很多。

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综上所述,未来5年,我国的房价很难出现大涨大跌的情况,但大概率是会随着人均收入的提升而小幅度上涨。所以,有住房需求的购房者,是可以在今年买房的。对此,大家怎么看呢?欢迎各抒己见。

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