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【恒煊娱乐代理奖金】新房变成了“墓景房”!要求退房法律却不支持?

2月19日上午,在四川眉山视高的一个名为天府理想城的在建楼盘前,张女士说起了自己近期买房的事。张女士说,2月10号的时候,她在一家中介的介绍下,前往了天府理想城的售楼部并签订了一份购房协议。按理说,购买了新房,本是一件值得高兴的事情,但是从张女士脸上,却看不到一丝的喜悦,这又是怎么回事?

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张女士说,她2月10号才交了定金签订了购房协议,可才过去一周多一点的时间,她就想要退房了。她说,都是让该楼盘周边的环境给闹的。“这边是房子,隔一条马路那边都是一大片墓地。”

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顺着张女士的指引记者注意到,的确,与天府理想城在建楼盘一条马路之隔的一片坡地上,有着一大片墓地。张女士说,在她看来,自己购买到的就是活脱脱的墓景房,这让她接受不了。

于是,张女士决定不再购买这里的房屋,并要求开发商退还之前缴纳的5万元定金,不过事情似乎并不像她想象的那么顺利。

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要求退房被拒,张女士说这可就让她很烦心了。而不只是烦心,张女士还有更多的质疑。

张女士:从签协议到我发现这期间,他们一直都没给我说。最开始在售楼部问房子在哪儿,他们指了一下说就在那儿,我看旁边是有修房子的,就认为是他们说的地方。但是你们导航上售楼部和房子最近都隔了5公里,完全不是他们指的地方。

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张女士认为,开发商就楼盘周边有墓地一事对她进行了隐瞒,并且张女士还说,在签订购房协议几天后,介绍她前去购房的中介也曾开车带她前往了在建楼盘实地查看,不过当时她也没能发现异常。

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张女士:当时车开得很快,又没停,就没注意到。都是后来我们自己又开车来看,无意中才看到有墓地。

张女士表示,在签订购房协议前,她并没有前往楼盘实地进行过查看,发现楼盘挨着墓地,也是签订购房协议一周之后的事情。不过尽管如此,张女士还是再一次表明自己的观点。“我觉得你应该给我说,我有知情权,然后我自己判断买还是不买,这就是隐瞒。”

那么,事情是不是真的如张女士所说的那样,开发商和中介均对其隐瞒了楼盘周边有墓地的情况呢?为了获得答案,我们跟随着张女士前往了距离该楼盘5公里外的天赋理想城售楼部,找到了介绍张女士前来买房的中介工作人员。

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中介工作人员否认其此前知道楼盘周边有墓地的事,同时把责任推给了开发商。那么,开发商对此情况是否知情,又到底有没有将其告知过张女士呢?在售楼部里,我们也见到了开发商方面的销售主管。

开发商方面的一位销售主管明确表示,因为墓地不在楼盘红线范围以内,不属于楼盘用地,所以他们没有义务向购房者做出相关说明和告知,所以对于张女士提出的退房退还已缴纳定金的要求,开发商方面也无能为力。

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那么,楼盘挨着墓地,让购房者质疑买到了墓景房,作为开发商,有义务对此情况提前告知购房者吗?张女士关于退还定金的要求,又能够被支持吗?

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律师:开发商只需要公示红线内的,因为红线外的不利因素要求退房法律不支持。作为购房者,应该自己先实地勘察,如果发现不利因素可以向开发商核实,开发商刻意隐瞒可以要求退,但因为你没做到核查,自己也应该承担后果。

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