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【恒煊总代理】10月!高新万达或将落户瑶湖北!强排方案已敲定!

回顾整个高新区的开发,目前已进入下一个十年的布局,板块也越来越清晰自己的发展模式。而围绕着瑶湖周边的开发将动作不断,特别是近年来周边引入新锐的教育资源,沿线土地将逐步进入出让计划,据了解,酝酿已久的万达商业体或将在四季度有大动作!

拟在四季度推地

今年5月,位于高新瑶湖北岸阳门村地块进行控规调整,由艾溪湖北路(学院三路)以南商业地块整合为用地面积82227平方米商业用地,容积率2.3,建筑密度60%,绿地率20%,需要建设电信邮政所、肉菜市场。以北部分调整为3块居住用地,并优化调整区域的支路路网。

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根据南昌市自然资源近期发布的读地手册,高新区学苑路以西艾溪湖北路两侧下半年将有380亩商住用地计划出让,其中涵盖接近19万方商业用地(包含酒店、LOFT公寓)将同时出让,地块还将引入大型商业综合体。目前整个项目进入方案强排和摘地前各项准备工作。

拟落户万达广场项目

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根据地块前期信息已经透露出不少万达的痕迹,而根据相关信息,整个地块拟落户万达广场,将打造含住宅,办公公寓、酒店商务、大型购物中心于一体的商业综合体。据媒体了解到,整个地块将同步出让、同步开发,地块将于第四季度推出,最快拟定在10月份上线,土地需整体竞拍。

根据用地指标要求,艾溪湖北路以北3宗住宅用地将结合地形特点规划,均计划设置约38栋18层及以上南北通透的高层住宅为主,住宅体量通过测算约39万方,临街设置商铺,还需布局幼儿园、邻里中心配套用房等等。

艾溪湖北路以北商业用地为配套用地,拟规划不超过百米的LOFT公寓及酒店办公楼在地块最南侧位置,购物中心计划沿艾溪湖北路布局,设置中庭采光幕墙顶,同时在购物中心南侧拟设置万达金街。项目将区别于西湖万达以及九龙湖前万达茂,模式上更偏向红谷滩万达。

高新一路向东成定局

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该地块位于天祥大道以东、学院四路以南、学苑路以西、学院三路两侧。北侧为瑶湖产业片区,南侧为大学城,其中最近的部分为瑶湖集资房书香瑶亭及高新师范附属学校(建设中),具备学校+商业的发酵,目前仅差地铁的规划,尚若万达拿地,后续轨道交通还需要再等等,而为了加快发展,沿线还规划有云巴快线,既满足了项目本身,更是高新一路向东进入瑶湖湖心岛开发的信号!

从区位来看,艾溪湖北路沿线除了地铁4号线布局外,未来向东延长概率很大,而整条街的商业布局量将成为高新商业布局的重头部分。目前该区域4宗地还未正式上线,尚若万达广场此次顺利落定,未来有望形成最具代表的西有红谷滩万达,东有高新万达。

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