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【恒煊代理官网】开创南昌首次!望城新区邻里中心住宅自持5年

回顾到2020年4月,九龙湖近邻,望城邻里中心项目地块最后由南昌产城商贸发展有限公司(望城城投)拿下,该地块商业以及住宅需要自持。近日,望城邻里中心项目社会稳定风险分析公示。根据《国家发改委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资[2012]2492号)要求,受建设单位委托,江西省国正联工程技术咨询有限公司开展望城邻里中心项目社会稳定风险分析报告编制工作,现将该项目社会稳定风险分析的相关事项公示。

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(望城邻里中心项目社会稳定风险分析公示)

望城邻里中心项目建设地点:江西新建经济开发区(望城新区)宁远大街以东、兴业中大道以南、科发路西侧、产业路北侧A-08-02(1)地块。项目总用地面积31100.00㎡,总建筑面积124418.59㎡,其中地上计容面积99341.11㎡(包括居住建筑面积74649.80㎡,商业服务设施建筑面积22653.84㎡,生活配套建筑面积2037.47㎡),地上不计容面积65.24㎡(其中架空层55.94㎡,设备平台9.30㎡),地下建筑面积25012.24㎡,容积率3.19,建筑密度23.8%,绿地率30.01%,机动车停车位818个。

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(望城邻里中心地理位示意图)

望城邻里中心项目建设内容及规模:本项目总用地面积31100.00㎡,总建筑面积124418.59㎡,其中地上计容面积99341.11㎡(包括居住建筑面积74649.80㎡,商业服务设施建筑面积22653.84㎡,生活配套建筑面积2037.47㎡),地上不计容面积65.24㎡(其中架空层55.94㎡,设备平台9.30㎡),地下建筑面积25012.24㎡,容积率3.19,建筑密度23.8%,绿地率30.01%,机动车停车位818个。主要建设内容包括土建工程、外立面装饰工程、室内外装饰工程、电气工程、给排水工程、电梯工程、消防工程、暖通工程及室外配套基础设施工程等。望城邻里中心项目建设周期:计划建设期限为24个月(2020年9月-2022年8月)。项目总投资及资金来源:项目总投资估算为51944.02万元,资金来源为自筹资金。

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据了解,该望城邻里中心项目毛坯住宅最高销售均价为8300元/平方米。普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。另外要求商业建筑面积不低于计容总建筑面积的20%,自持年限不少于10年;住宅面积不低于计容总建筑面积的80%,自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算,而这也是南昌首次规定住宅需自持。

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