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【恒煊娱乐代理奖金】3版规划!九龙湖西组团成未定型重要区域!

▶2020年红谷滩区第六次重大重点项目专题调度会指出:要加快九龙湖片区、生米片区,特别是昌樟高速以西组团的谋划 

11月19日上午,红谷滩区召开2020年第六次重大重点项目专题调度会,区委副书记、区长提名人选任海斌出席并讲话。会议由区委常委、常务副区长提名人选刘光荣主持,副区长提名人选熊锋、邬春华出席会议,区人大常委会副主任提名人选威珊茹列席会议。区直相关部门、驻区有关单位、各镇(街、处)负责同志参加会议。

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任海斌在“项目谋划要有新思路”之“加强调研”中指出:在国土空间规划落实上要深入调研,要加快九龙湖片区、生米片区,特别是昌樟高速以西组团的谋划,做到谋划一批、包装一批、推出一批、储备一批、争取一批。

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随着九龙湖西组团更西的九望新城的高规格建设,让九龙湖西组团的地理位置优势和重要性更加凸显,作为红谷滩区最后一块未开发的超大面积集中处女地,九龙湖西组团未来将成为红谷滩区的重要建设承载地,其打造的规格高低,也将直接决定红谷滩区未来建设的规格高低,毕竟已建成区或定型区已无法再推倒重来,这也是为什么我们常说:一张白纸,更能呈现无限可能!正因如此,九龙湖西组团也成为了九龙湖唯一一个先后编制了3版规划,却还未定型的重要区域。

▶九龙湖西片区的最新版整体规划正在编制中 

2020年6月份,有热心网友咨询江铃时代城附近规划,从红谷滩新区的答复中,我们明确看到了“九龙湖西片区的整体规划市规划局正在编制中”,说明之前2018年版本的《南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划(方案)》已不再适用,这也是九龙湖西组团第3次修改规划(2014年也规划过一个版本),也说明红谷滩区对九龙湖西这个红谷滩最后开发的区域,相关部门尤其重视。

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【红谷滩新区管委会】:您好,据区社发局了解,九龙湖片区是红谷滩新区重点建设的区域,教育配套是城市建设的基础性工程,新区坚持以人民为中心的发展理念、始终把教育摆在优先发展的战略地位,着力保障好民生。九龙湖西片区的整体规划市规划局正在编制中,待规划确定后,新区会根据区域人口入住情况和城区整体规划,坚持适度超前的原则,适时启动该区域内周边已规划的学校建设。据区住建局了解,由于该片区控制性规划尚未稳定,导致江铃时代城周边道路无法启动建设,该局将密切关注相关规划批复进度,待规划稳定后该局立即启动相关建设。据区经发局了解,江铃时代城小区附近目前无商业综合体。谢谢!

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(九龙湖西组团之前主要定位为:文教、宜居、生态、物流。未来定位还得看最终版本规划出炉)

▶2014年九龙湖西部组团规划 

回顾到2014年12月,从规划部门获悉,为有效指导九龙湖片区国有土地出让、开发和建设,促进区域内各项用地和设施合理布局,规划部门制定《南昌市九龙湖片区枫生高速以西地区控制性详细规划》(2014年版本)。

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(2014年规划版本:南昌市九龙湖片区枫生高速以西地区控制性详细规划)

2014年西部组团规划解读:九龙湖片区枫生高速以西地区规划范围:东至枫生高速、创业大道,西至外环铁路货运线,北至320国道、赣江大道,规划区内总用地面积29.01平方公里,规划常住人口约20万人。

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功能定位上,九龙湖片区枫生高速以西地区以居住为主,兼具仓储物流、商业商贸等综合功能的城市复合发展区。该地区总体上形成“一心、两轴、四组团”的城市空间基本格局。其中,“一心”是九龙湖西区综合配套中心;“两轴”是创业大道城市综合发展轴、赣江大道城市功能联系轴;“四组团”是西区综合配套组团、汽车城功能复合组团、生米昌西物流中心组团、文青湖2.5产业发展组团。

▶2018年九龙湖西部组团规划 

回顾到2018年11月,为高起点、高品质地建设九龙湖片区,探索新机遇下地区发展思路,引导土地利用空间合理布局。特组织开展《南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划》(2018年版本)编制工作,作为该地区开发建设的指导控制依据。

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(2018年规划版本:南昌市九龙湖片区枫生高速以西地区控制性详细规划)

2018年西部组团规划解读:功能定位:副城次中心,集科教文创、现代物流等新兴产业于一体的生态宜居片区。

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规划区总体上形成“两心、三轴、八组团”的空间结构。两心:分别指副城次中心和青岚路组团服务中心。三轴:分别指沿上饶大街副城公共服务发展轴、沿明月山大道城市综合发展轴和沿青岚路配套服务轴;八组团:包括山图、东塘、青岚、朱岗等五个居住生活组团和东城文教科创园、生米物流商贸园和文青创意产业小镇三个产业组团。

▶最新的九龙湖西片区整体规划正在编制中 

随着红谷滩区土地日益稀缺、对九龙湖西的日益重视,以及红谷滩区行政区划的界定等,原有的2018年版本已经不再适用未来的发展区域,南昌市规划局正在编制最新的九龙湖西片区的整体规划。同时,我们也希望,此次最新的规划能够在原有基础上更上一层楼!

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从2020年初公示的相关道路规划,我们不难看出,这个新版本在2018年版本上发生了显著改变,最为显著的主要有:一是在上饶大街附近增加了1所大型综合医院用地;二是在江铃时代城的西面在原规划一所九年制一贯制学校的基础上,增加了一所高中;三是在抚州大街附近确定了南昌急救中心项目,等等!

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(南昌急救中心新建项目120造型识别度十分高,正面看是120造型,空中看也是120造型)

而这版还未公布正在编制的规划,仔细看的话,与2020年8月21日《九龙大道南延伸工程道路交通详细规划修编》批前公告对外公示的路网是一致的。如下图:

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(该图为部分截取,仅供对比)

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